房子被私自转租出去导致房子受损,谁要承担责任?

2020-07-27 16:49
        在房子的租赁过程之中,假如因为自然因素造成房子受损的情况下,是由房东来承担责任,假如非自然因素的情况下,那则由租房子一方来变成担责任。只不过假如租房子者私自将房屋转租的情况下,则依照下列标准内承担责任。
 
        1.转租人承担责任。
 
        转租人私自将房屋转租出去,假如产生了任何问题的情况下,自己要承担恢复原状或者是赔偿损失的责任。
 
        2.可以向第二承租人追偿并解除合同
 
        转租人在完成了自己的承担财产损失的义务之后,可以像第二承租人追偿,同时解除私自签订的租赁合同。同样的房子也可以解除与转租远的房屋租赁合同,同时命令其办理房子。
 
        在国内,租房子者私自将房屋转租出去的风险性是非常大的,除了这些情况之外,假如产生了下列这些情况,房东也是可以有权终止合同的。
 
        1.上文之中所提起的私自转租问题。
 
        2.没有经过自己准许改变房屋结构和基本用处。
 
        3.拖欠半年以上的租金。
 
        4.无正当理由是住房用房闲置不用半年以上。
 
        5.利用房子从事违法行为。
 
        6.有意受损房子。
 
        7.其他的因素。
 
        在转租过程之中,假如产生了比较严重的房子受损问题的情况下,整租人是要承担赔偿责任的,但是这个赔偿责任可以后续由第二承租人来追求。<深圳律师事务所>
 

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