借其他人名购房应承担哪些法律责任?

2020-07-28 17:09
        为了能够 自己成功的购买到房,或是逃避我国的某一些政策,很多人想出了借别人的名义购房,但是这类购房实际上就是一种欺骗行为,是要承担一些法律责任的,另外要面临非常大的风险。

        1.无法获得房子真实的所有权。假如购房的人后悔,而且不承认自己是利用别人的名义购房的情况下,那 房产证上边登记的人数,要是没有其他的证据能够 证明借名买房的事件的情况下,那 房产证上写名字的人是非常容易得到房屋产权的。

        2.自己的房产将会会被处理。购买房子的人是没有办法对于抗善意第三人的,假如出现了这类事情的情况下,那 房子的名义人能够 随便的处理房子,自己是没有参与的权利的。不然也是被认定为无权处分。
        3.假如要购买经济适用房的情况下,是没有办法购买的。因为借别人的名义购买经济适用房是会被人民法院判定为合同无效,因此并不能够 获得这样的住房。

房产将会会被继承。假如名义上边的产权人出现身亡的意外情况的情况下,那 他的继承人能够 继承这个房子,自己是无权获得的。

        4.申请办理登记时要承担产权过户的税费。假如要想改成自己的名字,就必须进行房子登记产权过户,此时就要承担一定的产权过户税费了。<深圳律师事务所>

 


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